Ponuda nekretnina

Prodaje se novouređen 2- sobni stan površine 36 m2 u suterenu zgrade od četiri kata s liftom na križanju Slovenske ulice i Ilice.
Lift vodi do stana. Stan se sastoji od predsoblja, kupaonice i toaleta, spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje te blagovaonice. Prozori se u stanu nalaze u kuhinji, dnevnom boravku te spavaćoj sobi a orijentirani su prema zapadnoj dvorišnoj strani. Stanu pripada podrumska i tavanska ostava. U ulazu zgrade se nalazi video nadzor. Stanari zgrade imaju pravo na povlaštenu parkirališnu kartu Zagreb-Parkinga. Zgrada u kojoj se stan nalazi u seriji zagrebačkih potresa nije pretrpjela oštećenja. Prilikom adaptacije, u stanu su promijenjene instalacije struje, vode, odvodnje te grijanja. Postavljeno je novo brojilo za struju s automatskim osiguračima. Postavljene su nove podne obloge. U dnevnom boravku i spavaćoj sobi je postavljen parket a u predsoblju, kupaoni i kuhinji su postavljene keramičke pločice. Kupaona je opremljena novim sanitarijama. Zamijenjene su vanjska i unutarnja stolarija. Plinski bojler je servisiran. Izvršeni su soboslikarski i knauferski radovi. Postavljanjem većeg broja rasvjetnih tijela u stanu, stan je dodatno dobio više izvora svjetla.Ova nekretnina ima uporabnu dozvolu te je moguće financiranje putem kredita. Uz samu zgradu na strani Ilice se nalazi tramvajska stanica. U neposrednoj blizini zgrade su: Klinički bolnički centar Sestre milosrdnice, Klinika za tumore, Zagrebačka škola ekonomije i managementa, Hrvatsko katoličko sveučilište, Poliklinika Breyer, nekoliko osnovnih škola, Spar trgovina te željeznička postaja Zagreb zapadni kolodvor. U neposrednoj blizini su velike zelene površine Trg Francuske Republike i Park dr. Franje Tuđmana.

Najveći potencijal ove nekretnine leži u lokaciji i rasporedu.
Iz navedenih razloga i komparativnih prednosti preporučili bi je kao:

a ) prostor za stanovanje samcu ili manjoj obitelji. Dvorišna orjentacija daje apsolutnu zvučnu izolaciju od dnevne vreve centra grada a tehnologija gradnje (zidovi 60cm ) izvrsnu toplinsku izolaciju što rezultira malim troškovima grijanja zimi i nema potrebe za klima uređajem ljeti.
Relativno niska razina ukopanosti (- 108cm od razine terena ) i veliki prozori daju obilje dnevne svjetlosti tijekom cijelog dana.

b) investitoru koji se planira baviti najmom ili pravnoj osobi koja u zoni tramvaja ima potrebu smjestiti manji ured.