Ponuda nekretnina

Prodaje se stan u manjoj stambenoj zgradi u Vrapču. Zgrada se sastoji od četiri etaže, tri nadzemne s po jednom stambenom jedinicom i jedne podrumske s garažnim mjestima i spremištima. Sve nadzemne etaže povezane su zajedničkim stepeništem s podrumskom etažom u koju se autom ulazi direktno s ulice što je rijetkost za ovaj tip manje stambene zgrade i doprinosi komforu življenja.

Zgrada je građena u kombinaciji armiranog betona i termo opeke debljine 25cm. Unutarnji pregradni zidovi izvedeni su porobetonskim blokovima. Toplinska fasada biti će u kombinaciji kamene vune i Etics Eps sustava s dekorativnom završnom žbukom bijelo-sivo-antracit. Ugrađena je Gealan dvobojna PVC stolarija – izvana antracit, iznutra bijela s roletama na struju. Svaki stan imati će protuprovalna vrata, a izlaz prema spremištima i garaži metalna protupožarna vrata. Grijanje je projektirano kao etažno plinsko – podno s kondenzacijskim bojlerima marke Bosch ili Valliant, a hlađenje Daikin inverter klima uređajima. Na podovima je predviđen gotovi bambus parket, keramika prve klase u kupaonama i kuhinji te protuklizne pločice na lođi. U kupaonama je predviđen ugradbeni vodokotlić s visećom školjkom i kadom/walk in tušem. Svaki stan imati će video-portafon i Legrand utičnice i prekidače prema projektu.

Stan na prvom katu veličine je 101,2m2 zatvorenog prostora + lođa 15,3m2 što ukupno s koeficijentom iznosi 112,7m2. Orijentiran je trostrano – istok-jug-zapad. Sastoji se od 3 spavaće sobe, dnevnog boravka s prolaskom u kuhinju i izlaskom na lođu, 2 kupaone (obje s wc-om, jedna s tuš kabinom, a druga s kadom), ostave i ulaznog dijela s hodnikom. Osim toga stanu je namijenjeno jedno garažno parkirno mjesto (18m2) i ostava (4m2) s priključcima za struju i pripremom za punjenje el. automobila koje se može kupiti zasebno i nije izraženo u kvadraturi stana.

Zgrada se nalazi u mirnoj, slabo prometnoj ulici u centru Vrapča u koju se ulazi s Bolničke ceste sa sjevera i Ilice s juga. U krugu od 10 min pješke nalaze se 2 osnovne škole, 3 gradska dječja vrtića i jedan privatni (u istoj ulici), dječje igralište, gradska knjižnica, pošta, dom zdravlja, 2 ljekarne, knjižara i papirnica, rekreacijski tereni, odbojkaško i nogometno igralište (NK Vrapče), veterinar, tržnica, supermarketi i ugostiteljski objekti (kafići, pizzerie, McDonalds)

Lokaciju zgrade karakterizira dobra prometna povezanost s ostalim dijelovima grada Zagreba te neposredna blizina javnog gradskog prijevoza – autobusa ZET-a i HŽ-a. Na par minuta hoda su dvije autobusne stanice (na Bolničkoj ulici i Ilici) s kojih svake 2 – 3 minute voze brojne autobusne linije u i iz smjera tramvajskog okretišta na Črnomercu. Stanica HŽ-a (Vrapče) je također na par minuta hoda od zgrade s koje se vrlo brzo dolazi do Zapadnog i Glavnog kolodvora u centru grada.

Zgrada je trenutno u završnoj fazi izgradnje - unutarnji radovi i uređenje okoliša pa zainteresirani kupci mogu doći i pogledati stanje na gradilištu. Također, u ovoj je fazi još uvijek moguće dogovoriti određene izmjene tlocrta, izvoda struje i vode te opreme koja će se ugraditi.

Pri potpisivanju predugovora kupac plaća 35% učešća, a ostatak do pune cijene po ishođenju etažnog elaborata i uporabne dozvole.