Ponuda nekretnina

Iznajmljuje se prostran trosoban stan na prvom katu (ispod je prizemlje) u stambenoj zgradi niskoenergetske gradnje sa sveukupno četiri stana, smještenoj na Lisičini-Gajnice. Stan je lijepog rasporeda i prostranih soba površine 90,89m² koji se sastoji od ulaznog hodnika/prostora, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. Uz stan ide parkirno mjesto P=14,35m² u dvorištu zgrade te garažno mjesto P=14,67m². Ukupno neto kvadrata 101,10m² po etažnom elaboratu sa uračunatim koeficijentima. Stan je kompletno namješten (jedna soba s bračnim krevetom i jedna diječija soba s ormarima, dva televizora, umjetni kamin, perilica+sušilica, ugradbeni ormar na hodniku, kuhinja s aparatima itd).

DETALJI O GRAĐEVINI:
- ukupno 4 stana u zgradi, 1 stan po etaži
- obnova i završetak 2020.god.
- A/A+ energetski razred
- Četverostrana orijentacija
- Pristup stanu unutrašnjim stubištem i dizalom
- vanjska stolarija – prozori i velike aluminijske klizne staklene stijene proizvođača „Schuco“ sa niskim koeficijentom toplinske provodljivosti
- Fasada je dijelom ETICS na bazi ekspandiranog polistirena, tzv. stiropora debljine 18-20cm, a drugim dijelom ventilirana i obložena kamenom vunom te Swisspearl pločama
- Vanjska zaštita od sunca je omogućena električnim pomičnim griljama
- Elektroinstalacija je izvedena na način „pametnog“ stana sa raznoraznim mogućnostima programiranja upravljanja pojedinih električnih trošila (wi-fi video portafoni sa javljačem na mobitel, upravljanje detektorima propuštanja energenata, senzorima za provalu, videokamerama oko objekta, upravljanje griljama putem mobitela (dodatna opcija), i sl…).
- Grijanje/hlađenje je riješeno centralnim bi-sustavom sa ugrađenim četverocijevnim ventilokonvektorima kao ogrjevnim tijelima (centralno grijanje i centralno hlađenje svih boravišnih prostora)
- Energent za grijanje je plinski bojler sa ugrađenim spremnikom tople vode marke Viessmann Vitodens 200-W, dok je energent za hlađenje električna energija i krovne rashladne vanjske jedinice dizalice toplina, tzv. chilleri
- Na svakom ventilokonvektoru su ugrađeni termostati + dodatni centralni termostati sa wi-fi mogućnostima i pristupom preko mobilne aplikacije
- Zakupljeno 11,06 kW električne snage po stanu sa trofaznim priključkom
- Sanitarne prostorije i kuhinja imaju ugrađeno podno grijanje
- Rasvjeta na objektu je ugradbena u spušten knauf strop i omogućena sa LED rasvjetnim tijelima
- Svaki stan ima svoje zasebno brojilo plina, struje i vode
- Svi pregradni zidovi su od pregradnih ytong blokova (ne knauf)
- Unutarnja stolarija je drvena hrastova sa skrivenim pantima i inox kvakama, futer štok, bojana u bijelo
- Sanitarna oprema je proizvođača Dolomit, dok su kade hidromasažne proizvođača Aquastil
- Vlastita kotlovnica
- Vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto + garažno parkirno mjesto u garaži
- Uredno vlasništvo, građevinska i uporabnu dozvolu
- Vrlo poželjna i mirna lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja (trgovački dućani, škole, vrtići, centar Gajnica, izlaz na Škorpikovu ili Bolognu)
- cca 200 m do autobusne stanice
- Prekrasan panoramski pogled na Zagreb
- Mirna mikrolokacija (prvi red do šume sa sjeverne strane)
- Mogućnost izvedbe treće spavaće sobe!