Ponuda nekretnina

Prostran i svijetao trosobni stan na 7. katu, orijentiran na jug i zapad sto omogucava mnogo sunca tokom citavog dana.

Stan ima veliki francuski prozor, staklenu stijenu u sobi s lodjom i jos jednu u kuhinji koja gleda na balkon. Uz dnevni boravak od 20 kvadrata, dvije sobe i kuhinju stan se sastoji jos od velikog hodnika, blagavaonice (koja po potrebi moze biti i dodatna radna soba), smocnice, kupaonice te odvojenog wc-a u posebnoj prostoriji. Blagavaona i dnevni boravak odjeljeni su staklenom kliznom stijenom te se jednostavno po potrebi spajaju u jedan prostor.

Stan je djelomicno renoviran 2018, te su ugradjeni novi PVC prozori njemacke proizvodnje s visokom zvucnom izolacijom, Mitra protuprovalna vrata, i postavljene nove kvalitetne plocice na balkon. Staklene stijene su originalna drvena stolarija, ali obnovljene, i tako ostavljene namjerno zato da stan "dise" sto nije slucaj ukoliko se postavi iskljucivo PVC stolarija. Time je postignut balans izmedju dodatne izolacije uz zadrzavanje ugodne mikroklime u stanu, bez nakupljanja vlage. Potpuna renovacija 2023. godine ukljucuje izmjenu dovodnih i odvodnih cijevi, krecenje, lakiranje parketa i stolarije, novu keramiku i sanitarije. Prvi najam nakon renovacije.
Do radne sobe proveden je brzi internet operatera A1, 1 Gbit/s download, 0.5 Gbit/s upload, bez ugovorne obaveze, koji se moze nastaviti koristiti ili ne, po izboru najmoprimca. Stanu pripada i spremiste u podrumu. Zgrada u kojoj se stan nalazi je izuzetno kvalitetne gradnje kasnih 70-ih, armirani beton na posebnim protupotresnim pilonima cini je jednom od najsigurnijih protupotresnih gradjevina u Hrvatskoj, te u potresima 2020 nije pretrpjela nikakvu stetu. Sama zgrada je cista i odlicno odrzavana, ima tri dizala, od kojih jedno teretno, zajednicku terasu, spremiste za bicikle, te video portafone i nadzorne kamere. Ulaz u zgradu moguc je s dvije strane, prema parku i prema ulici, sto je osobito dobro za obitelji s djecom i kucnim ljubimcima. U zgradi je provedena energetska obnova, te ima novu fasadu. Grijanje je centralno, na toplanu, bez razdjelnika.

Naselje je potpuno sagradjeno, te ce pogled i ostati takav. U neposrednoj blizini zgrade nalaze se svi za zivot potrebni sadrzaji, trznica, trgovina, ambulanta, sportska igralista, osnovna skola, nekoliko srednjih skola i nekoliko vrtica, park za pse, i bazen Utrina. Blizina parka Bundek i Avenue Malla koji se nalaze na udaljenosti lagane setnje. Naselje je izvrsno prometno povezano, nalazi se u zoni tramvaja (linije 6,7 i 14), u mirnoj i tihoj sporednoj ulici bez buke prometa, te ima dovoljno besplatnih parkirnih mjesta ispred i sa strane zgrade. Sve sto vam traba za miran i ispunjen zivot.
Stan je spreman za useljenje odmah. Iznajmljuje se nenamjesten (na slikama vidljivo stanje prije i poslije renovacije). 18.1. bit ce montirana Ikeina LERHYTTAN kuhinja (javor/hrast) i aparati od nehrdjajuceg celika.
Svi kucni ljubimci dobrodosli, osim macaka.