Ponuda nekretnina

ZGRADA i STAN
Stan se nalazi na 3. katu kvalitetno građene, dobro održavane kuće. Međuspratne grede su armiranobetonske, a ne drvene grede standardne u tom razdoblju. U zgradi nema progiba niti vibracija.
Stan ima 3 balkona. Dvije od njih, u kuhinji i kupaonici, natkrivene su i opremljene finom mrežom, što omogućuje savršeno prozračivanje bez golubova, muha i komaraca.
Vrata i prozori su originalno restaurirani i posebno ostakljeni. Prozori su dvostruko ostakljeni za vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju.
Podovi su izvorni svijetli hrastovi, restaurirani.
Tijekom 2007-2009 stan je potpuno renoviran. Sve instalacije su 100% zamijenjene. Nakon obnove nije bilo stanara.

• Potpuno namješten s pravim starinskim i najboljim talijanskim suvremenim namještajem i rasvjetom

• Dnevni boravak sa sofom, foteljama, švedskim stolom, plazma TV-om i kućnim kinom

• Blagovaonica s ogromnim kaminom, izvrsnim blagovaonskim stolom, antiknim ormarićem i kolosalnim antiknim mesinganim lusterom

• Spavaća soba s ormarima i antiknom komodom

• Radna soba/soba za goste opremljena antiknim namještajem

• Potpuno nova ogromna kuhinja sa stolom za blagovanje u punoj veličini, balkon, svi uređaji, TV, belgijsko posuđe, posuđe

• 2 ½ luksuzne talijanske mramorne kupaonice s grijanim podom i stropom. Jedna kupaonica s potpuno opremljenom praonicom rublja

• 3 balkona, 2 s mrežama protiv ptica/komaraca

CIJEV ZA VODU I ODVOD
Sve cijevi su potpuno nove postavljene.

ELEKTRIČNE INSTALACIJE I OPREMA
Potpuni novi električni sustav od 220 V AC napravljen je u skladu s najnovijim građevinskim zakonima i kodeksima. Razvodna kutija se nalazi u toaletima za goste. Svi električni krugovi su uzemljeni (3 žice) i osigurani automatskim osiguračima. Dodatno, sigurnosni prekidač (FID prekidač) trenutno reagira na svaku minimalnu struju koja se pojavi u sustavu uzemljenja i prekida struju u cijelom stanu.

Glavni uređaji povezani su na napajanje zasebnim krugovima i osiguračima, npr. centralno grijanje, perilica, sušilica, hladnjak, pećnica, klima uređaji, podna grijalica u kupaonici itd.


PLIN I INSTALACIJE GRIJANJA
Plinska instalacija potpuno nova. Plinomjer i glavni zaporni ventil nalaze se u ormaru za cipele/garderobu u blizini kuhinje. Jedna cijev vodi do kuhinjskog štednjaka, a druga do druge kupaonice koja dovodi plin do sustava centralnog grijanja/grijanja vode. To je posljednja generacija ekološki prihvatljivog kondenzacijskog ultra učinkovitog grijača Valliant (oduzima toplinu izgaranja plina i kondenzacije vodene pare u ispušnim plinovima). Sustav je potpuno zatvoren: zrak za izgaranje uzima izvana kroz poseban ulaz, a ispušni plinovi se odvode kroz izlaznu cijev. Sustav ne uzima zrak iz stana.
Sustav grijanja vode ima zaseban akumulacijski spremnik za toplu vodu kako bi mogao opskrbiti puno tople vode u kratkom vremenu (dva tuširanja istovremeno...)
Općeniti podesivi senzor grijanja nalazi se u kuhinji; no svaki radijator ima zasebni podesivi termostatski ventil, tako da se temperatura može postaviti neovisno u svakoj sobi.

KLIMA/HLAĐENJE
Ugrađena su četiri, energetski A+ sustava. Jedan služi kuhinji, a drugi moćan i nečujan služi dnevnom boravku i blagovaonici. Spavaće sobe imaju svaka svoju klimu. U proljeće i jesen dovoljno su snažni da zagriju i stan.

TELEFON I INTERNET
Stan ima ožičenje za fiksnu telefoniju. T-com ili neki drugi pružatelj usluga može jednostavno dobiti uslugu. Telefonske tvrtke obično pružaju širokopojasni pristup internetu po povoljnoj tarifi.

KABELSKA TELEVIZIJA
U stanu je aktivna kabelska TV, cca. 40 kanala. Usluga se može proširiti dodatnim kanalima poput HBO-a itd.