Broj pregledavanja: 270

Ponuda nekretnina

ID: 8022-1
    Stan u zgradi , prodaja
    150.000,00 € 1.130.175,00 kn
    Površina: 96,65 m²
    Sobnost: 3
    Kupaona: 1
    Grad
    Zagreb
    Uža lokacija
    Mikulići
    Ulica
    Gorenščak ulica
    Cijena/m²
    1.551,99 €
    Površina
    96,65 m²
    Sobnost
    3
    Kupaonica
    1
    Katnost
    drugi
    Grijanje
    Centralno etažno električno grijanje

    Prodaje se prekrasni dvoetažni stan u dvokatnoj stambenoj zgradi - neto površine: 96,65 m s (može i bez) dodatnim stambenim ili skladišnim prostorom od 19,6 m2  u prizemlju i parkirnim mjestom (ukupno  106,25 m2). Stan se nalazi na drugom katu i potkrovlju, vlasništvo 1/1 BEZ TERETA, odmah useljiv! Uredno vlasništvo, energetski certifikat, uredna dokumentacija - pogodan je i za kupnju putem APN kredita.

    Stan je izgrađen 1992. godine, brižno je održavan, a 2018. godine  potpuno je zamijenjen krov, ugrađeni novi krovni prozori te izvedena termo fasada. U zgradi se nalaze četiri stana. Zgrada je smještena u privatnoj slijepoj uličici s tri istovjetne zgrade u nizu, okružene vrtovima i parkirnim mjestima.

    Stan je udaljen 3 km od Črnomerca s kojim je povezan autobusnom linijom. Prednosti ove lokacije je što je povezana s prirodom, sigurna i dovoljno udaljena od zagađenosti i vreve velegrada, a opet blizu svemu što vam treba. U neposrednoj blizini je šuma, šetališta i izletišta, a istodobno i vrtić i škola (na udaljenosti od 700 m).

    U prvoj etaži stana nalazi se ulazni hodnik, WC za goste, kuhinja spojena s dnevnim boravkom i velika soba (koja je bila u funkciji radne sobe ali se može prenamijeniti u spavaću sobu). Na drugoj etaži u potkrovlju nalazi se hodnik, kupaona, dvije sobe (pogodne za dječje sobe) i potkrovna ostava. Stan je orijentiran na istok/jug, zapad u povišenoj poziciji te je stoga cijeli okupan svjetlošću, s prekrasnim pogledom na Zagreb (na jugu) u daljini i šume i livade (na zapadu).

    Grijanje i priprema tople sanitarne vode  riješeno je etažnim centralnim grijanjem na struju, dok je priključak za instalaciju na gradski zemni plin doveden do ulaznih vrata stana. Stan ima vlastito brojilo za struju dok se potrošnja vode dijeli na ukupan broj stanara u spomenutom nizu od zgrada u uličici. Zimska rata za grijanje na struju iznosi otprilike 1000 kuna mjesečno.

    Stanu pripada i ograđena vrtna terasa veličine 16 m2 kojoj se pristupa iz prilaza zgradi kao i dodatni prostor u prizemlju zgrade veličine 19,6 m2 sa sanitarnim čvorom (wc i umivaonik). Uknjižen je u Zemljišne knjige kao atelje s pripadajućim zemljištem, te je u toj funkciji služio vlasnicima ali može se prenamijeniti u stambeni, skladišni prostor ili čak garažu!  Važna napomena: stan kao ni zgrada u cjelini nisu pretrpjeli oštećenja u potresu.

    Stan se prodaje polu namješten s kvalitetnim namještajem rađenim po mjeri kao što su ugradbeni ormari i ormarići u hodniku i nova kuhinja.


    2018. godine adaptacija:
    - promijenjen dio prozora
    - termo fasada
    - zamijenjen krov na zgradi i stavljena termo izolacija u krov- dodana termo izolacija u stropove prostorija u potkrovlju

    - novi asfalt na platou ispred zgrade


    Stan se nalazi na drugom katu i potkrovlju, od četiri etaža u zgradi.
    U zgradi se nalaze 4 stana.
    Energetski certifikat:

    Specifična godišnja potrebna toplinska energija za grijanje Q"H, nd (kWh/m2a)  B 48,07

    Specifična godišnja primarna energija Eprim (kWh/m2) C 149,69


    Položaj stana " I, Z, J ".
    Vlasništvo 1/1 BEZ TERETA.

    Sastoji se od:
    1) prva etaža;
    - ulazni dio
    - WC
    - kuhinje sa blagovaonicom
    - dnevnog boravka
    - radne sobe

    2) druga etaža;
    - hodnik
    - spavaća soba 1
    - spavaća soba 2
    - kupaonica sa WC-om
    - spremišta

    3) vrtna terasa u dvorištu zgrade

    4) atelje – (stambeni ili skladišni prostor) u prizemlju zgrade

    5) parkirno mjesto ispred ateljea


    Pozicija stana sa sadržajima u blizini stana
    Blizina svih sadržaja:
    - autobus 300 m
    - privatna ekonomska škola 700 m
    - dječji vrtić 700 m
    - centar za rekreativno jahanje “Fala” 500 m
    - šumski pojas za šetnje 100 m
    - Črnomerac 3 km

    Cijena stana: 150.000,00 eura

    Cijena ateljea s parkirnim mjestom: 30.000,00 eura

    Nije obvezna kupnja ateljea sa parkirnim mjestom.

    Ostali podaci

    • Grijanje:
      Centralno etažno električno grijanje
    • Prijevoz:
      Autobus

      Dozvole

    • Vlasnički list

    Opis nekretnine

    • Blizina dućana
    • Blizina škole

    Kontaktirajte agenta

    Polja označena sa * su obavezna

    Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

    Slične nekretnine

    Stan prodaja Sveti Duh, ul. Sveti Duh (3-sobni, penthouse)

    Pov.: 103,00 m²

    Sobnost: 3

    252.200,00 €

    Stan prodaja Črnomerec, Ilica (3-sobni, 1.kat)

    Pov.: 79,66 m²

    Sobnost: 3

    170.000,00 €

    Stan prodaja Knežija, odlična lokacija - 2-sobni

    Pov.: 43,00 m²

    Sobnost: 2

    146.500,00 €

    Stan prodaja Trešnjevka, ul. Ivana Broza (3-sobni, 4.kat)

    Pov.: 89,04 m²

    Sobnost: 3

    260.000,00 €