Broj pregledavanja: 21

Ponuda nekretnina

ID: 7351-1
    Stan u novogradnji , prodaja
    475.725,00 € 3.580.404,35 kn
    Površina: 126,86 m²
    Sobnost: 4
    Grad
    Zagreb
    Uža lokacija
    Trešnjevka
    Cijena/m²
    3.750,00 €
    Površina
    126,86 m²
    Sobnost
    4
    Katnost
    drugi
    Stanje
    U izgradnji
    Grijanje
    Centralno etažno plinsko

    ODLIČNA LOKACIJA, Stambena zgrada u fazi izgradnje, dovršetak se očekuje do 6. mjeseca 2023. g.

    Stambena zgrada sastoji se od podzemne etaže (gdje se nalaze spremišta), prizemlja (garaže i stanovi), te 3 kata.


    U zgradi su ostala samo dva slobodna stana: 4s penthouse od 131m2 sa velikom terasom (cijeli 3. kat) i 4s stan na 2. katu od 127m2. Parkirna mjesta su u garaži, te vanjska. Zgrada će imati lift.
     
    CIJENA:
    3.750 €/m2 – plaćanje 90% iznosa po potpisu predugovora,ostatak kod useljenja
    3.900 €/m2 – plaćanje u više jednakih i jednako raspoređenih rata kroz tijek gradnje (prva rata po potpisu predugovora, zadnja rata po završetku objekta)
    4.050 €/m2 – plaćanje 10% iznosa po potpisu predugovora, ostatak na kraju
     
    Svakom kupcu je omogućeno da stan uredi po svojim željama, pa je tako moguće definirati položaj pregradnih zidova kako bi se dobio odgovarajući raspored, zatim odabrati keramiku i sanitarije, te parket.

    Ukoliko  pravila struke dozvole, investitor je spreman izaći u susret svim idejama vezanim uz uređenje stana, kao što su spušteni stropovi, indirektna rasvjeta, podno grijanje ili neke druge slične želje kupaca.
     
    Projekt je u sustavu PDV-a; kupac ne plaća porez na promet nekretnine.

    Stan oznake B2, četverosoban, nalazi se na 2. katu te se sastoji od: ulaza (4,49m2), hodnika (6,01m2), izbe (2,53m2), kupaonice1 (4,17m2), kupaonice2 (6,22m2), sobe1 (24,25m2), sobe2 (9,55m2), sobe3 (13,12m2), dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom (52,43m2), ukupne stambene površine 122,77m2, te balkona od 8,17m2 (obračunski 4,09m2). Ukupna prodajna površina je 126,86m2.
     
    Uz stan se dodatno plaća:
    Dva vanjska parkirna mjesta - 12,98m2 i 13,49m2 - obračunski 9,26m2
    Spremište od 4,78m2 - obračunski 3,59m2.
    Ukupno prodajne površine: 12,85m2 x cijena m2.

     

    STANDARDI U STANOVIMA I NA ZGRADI:
     
    KERAMIKA:- keramičke pločice za cijeli stan po izboru kupca u salonu Feroterm d.o.o.; u cijeni stana je keramika do 250 kn/m2 s PDV-om (bordure, dekori, te posebne vrste pločica čija cijena je definirana po komadu nisu u cijeni)- za keramiku čija jedna dimenzija iznosi 75cm ili više nadoplaćuje se složeniji sistem montaže keramike u iznosu od 62,50 kn/m2 (cijena s PDV-om)- u kuhinji zidna površina između kuhinjskih elemenata se oblaže sa kaljenim staklom (6 mm) u boji po želji (na zahtjev možemo ugraditi i keramiku umjesto kaljenog stakla)- u kupaoni se zidne keramičke pločice slažu od poda do stropa- na balkonima i loggiama slažemo keramiku po izboru kupca uz uvjet da keramika ne može biti veća od 60x60 cm ili 20x120 cm da bi smo mogli postići kvalitetan nagib keramike za odvod vode; u cijeni stana je keramika za terasu do 150 kn/m2 sa PDV-om
    SANITARIJE:- ugradbeni vodokotlić – Geberit Duofix- viseća WC školjka – Ideal Standard Strada II (54,5 x 36,5 cm)- umivaonik za kupaonu i WC – Ideal Standard Strada II (60 x 43 cm)- kada – Ideal Standard Hotline (170 x 75 cm) ili kanalica Geberit CleanLine (za walk-in tuš) *u cijenu nisu uključeni paravani za kadu- mješalice za kadu i umivaonik – serija Hansgrohe Logis E ili sl.
    PARKET- gotovi (tvornički lakiran) hrastov dvoslojni parket proizvođača Monolitinvest d.o.o. (širina = 9cm, dužina = 60-120 cm, debljina = 1,2 cm); moguć je izbor između više boja parketa.Ukoliko kupac želi drugi parket bitno je da debljina parketa ne prelazi 1,4 cm.
    ELEKTROINSTALACIJE- visokokvalitetna elektrooprema bazirana na modulima (više utičnica i prekidača koji su na istoj lokaciji se slažu unutar istog okvira)
    GRIJANJE I KLIMA- pločasti radijatori Radson Ramo – veličina po projektu- u kupaonici se postavljaju „radijatorske ljestve“- kondenzacijski bojleri Bosch- termostat – Bosch digitalni programabilni termostat CR 100- klima u dn. boravku – Daikin sa WiFi modulom (moguće upravljanje mobitelom)- termoregulacijski ventili na radijatorima
     
    UNUTARNJA STOLARIJA- unutarnja vrata bijele boje austrijskog proizvođača Kunex, serija Option- visina vrata h=210 cm- inox kvake za pripadajuća vrata unutarnje stolarije
    OSTALI STANDARDNI NA ZGRADI- na sve balkone koji su natkriveni će se stavljati vanjske žaluzine proizvođača Roltek; žaluzine su vrlo otporne na vanjske uvjete te se uvlače u roletu koja je sakrivena iza fasade, a pokretati će sena prekidač iz stana- lift u zgradi – finski prozivođač "Kone"- visokoenergetski objekt – energetski certifikat A klase- betonski zidovi između stanova radi bolje zvučne izolacije- dvostruka hidroizolacija podruma elastomernom polimerbitumenskom trakom Baruplan GV 40E- hidroizolacija balkona, terasa i loggia „bazenskom folijom“ (prozivođač Sika)- "ravni" krov sa toplinskom i hidroizolacijom riješen po sistemu: 30 cm stiropora + nagibna glazura + Sika hidroizolacijska folija + zaštitni šljunak- ostali zidovi – Porotherm opeka- spremišta sadrže rasvijetno tijelo i strujnu utičnicu, te se spajaju na brojilo pripadajućeg stana- pod spremišta je obložen keramikom, te su zidovi bazično obojani- digitalni satelitski antenski sustav- sanitarne prostorije ventiliraju se pomoću električnih ventilatora- video portafon u boji- plinsko-etažno grijanje- svaki stan ima svoje brojilo struje- ugradnja sekundarnih vodomjera (mjeri potrošnju svakog stana)- silikatna fasada „Jub“ sa 15 cm stiropora- na dio ulične fasade (na balkone) se stavljaju posebni keramički paneli koji će doprinijeti atraktivnijem dizajnu objekta- PVC vanjska stolarija sa „Trocal“ okvirima s 6 komora te troslojnim ostakljenjem punjenim plinom s niskim koeficijentom prolaza topline- protuprovalna vrata Kolnoa (sa protupožarnom T30 zaštitom), zaštita od buke 44 dB- kamene klupice na balkonima, terasama i loggiama- kamene klupice na prozorima iznutra, a aluminij izvana- u stubištu se postavlja kvalitetna keramika- umjesto asfalta, područje oko zgrade (prolazi, te parkinzi) će se urediti betonskim kockama- završni sloj poda garaža će se ugladiti lijevanim epoksidnim smolama

    Ostali podaci

    • Grijanje:
      Centralno etažno plinsko
    • Prijevoz:
      Autobus+Tramvaj
    • Godina izgradnje:
      2022

      Dozvole

    • Vlasnički list

    Opis nekretnine

    • Blizina dućana
    • Blizina škole

    Prostorije (objekti) uz nekretninu

    • Balkon: 1

    Kontaktirajte agenta

    Polja označena sa * su obavezna

    Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

    Slične nekretnine

    Stan prodaja Donji grad, ul. Kneza Domagoja (4-sobni, 3.kat, lift)

    Pov.: 118,00 m²

    Sobnost: 4

    310.000,00 €