Ponuda nekretnina

Prodaje se 4-sobni stan na Vrbiku u novijoj zgradi izgrađenoj 1997. godine, ukupne površine 116,90m2, od čega je 4,60m2 površina ostave u podrumu.

Zgrada je izuzetno kvalitetno građena (izgradila Tehnika), uredna je i dobro uščuvana te u potresima nije pretrpila nikakvu štetu. Zgrada ima građevinsku i uporabnu dozvolu.

Stan se nalazi na četvrtom katu u potkrovlju zgrade bez lifta, koje je visoko i kompletno pod dekom, a iznad stana je prostor koji je zajedničko vlasništvo zgrade i koji se ne koristi. Mi smo prvi vlasnici, uredno vlasništvo 1/1, nekretnina je bez tereta, stan ima energetski certifikat.

Sam stan je moderan troipolsobni i vrlo ga je lako pretvoriti u četverosobni (tlocrt stana i idejni prijedlog se može vidjeti na slikama).

U potpunosti je renoviran 2012. godine, kada su zamijenjene sve instalacije (voda, struja, odvodi), kompletna stolarija (Velux prozori, Rehau stolarija na balkonu), unutrašnja stolarija. Grijanje i topla voda su na gradsku toplanu, stan je kompletno klimatiziran s četiri unutrašnje jedinice.

Sastoji se od prostranog ulaza sa blagavaonicom, kuhinjom sa velikom radnom površinom, spremišta u kojem se nalazi i vešeraj, dnevnog boravka koji je južno orijentiran, toaleta s umivaonikom, predsoblja, kupaonice s wc-om, dvije velike spavaće sobe od kojih je veća trenutno dječja i koju je vrlo jednostavno pretvoriti u dvije spavaće sobe solidne veličine te balkona.

Stan se prodaje polunamješten, u cijenu je uključena potpuno opremljena kuhinja (hladnjak star godinu dana, pećnica, ploča za kuhanje, perilica posuđa), ugradbeni ormari i elementi rađeni po mjeri u hodniku, dječjim sobama i spavaćoj sobi.

Zgrada je odlično pozicionirana sa parkirališnim mjestima ispred i iza (2. zona, povlaštena mjesečna karta), u blizini svih sadržaja (trgovina, diskont, krojačnica, frizerski salon, ribarnica, mesnica, pekarnica, kafići, razne trgovine) te u neposrednoj blizini vrtića, osnovne škole, Nacionalne knjižnice, XI Gimnazije, nekoliko fakulteta (Filozofski, Pedagoški, Strojarstvo, Brodogradnja) u jednom od najatraktivnijih kvartova u Zagrebu, a okružena zelenilom i u blizu Savskog nasipa (pješice 5 minuta).

Stubište zgrade je grijano, popločano mramornim pločama.

Odlična prometna povezanost sa javnim i gradskim prijevozom.