Carlton nekretnine-realstate, Garićgradska 9, Zagreb
M: +385 95 553 1970,
E: info@carlton-nekretnine.com

Ponuda nekretnina

ID: 5350-1

Samostojeća kuća, prodaja

Županija: Primorsko-goranska

Grad: Rijeka

Šira lokacija: Rijeka

Cijena: 820.000,00 € (6.166.737,84 kn)

Cijena/m²: 2.050,00 €

Površina: 400,00 m²

Godina izgradnje: 2017

Stanje: Useljivo

Katnost: prizemlje, prvi

Energetski certifikat: A+

8
1

Ime: Robert

Prezime: Mikes

Telefon: +385 91 610 7434

Carlton nekretnine-realstate, Garićgradska 9, Zagreb
M: +385 95 553 1970,
E: info@carlton-nekretnine.com

Opis

Na kraju slijepe ulice, na parceli od 785 m2, sa lijepim pogledom na more i mirnim susjedstvom. Kupnja direktno od vlasnika. Kuća građena za privatne potrebe ali se može i etažirati na 3 stana. Prodaje se isključivo kao cjelina. Zbog gradnje za privatne potrebe pazilo se na svaki detalj, upotrijebljeni su vrhunski materijali i oprema, a posebno se obratila pozornost na energetsku učinkovitost. Ističemo :

• ROFIX fasadni sustav sa izolacijom od 20 cm vune
• SYNEGO sustav plastične stolarije sa vanjskom aluminijskom oblogom, 7 komora, 3 stakla, plinska ispuna
• YTONG bijeli strop + 20 cm vune za izolaciju krova
• Svaki stan posebno ima vodeni sustav podnog grijanja i hlađenja DAIKIN dizalicama topline sa rezervoarom za sanitarnu vodu od 180 lit. i AERMEC ventilokonvektorima. Dodatno u svakom kupatilu „back up“ električni bojleri za grijanje vode.
• Kompletna rasvjeta LED
• Sve rolete pokretane strujom
• Sanitarije Grohe, Hansgrohe, Geberit
• Videoportafoni
• Izvedeno kabliranje za alarmni sustav
• Posebna kvaliteta staklenih ograda
• Portuni (daljinski upravljani) i ograda prema cesti od plastificiranog aluminija, bez potrebe daljeg održavanja, ostala ograda vrhunska panelna, pocinčana i plastificirana.

Kuća se sastoji od 3 stana koji svaki za sebe funkcionira kao samostalna cjelina. Stan u prizemlju ima poseban ulaz sa okućnice, stanovi na katovima imaju svoje zatvoreno stubište.

Stan u prizemlju je jednosobni s DB bruto površine 136,74 m2 raspoređenih na 65,50 m2 neto stambenog prostora, 49,80 m2 natkrivene terase koju je moguće produljiti na okućnicu i 21,44 m2 garaže. Potpuno je završen i u funkciji. Stambeni prostor sastoji se od :

• Hodnik 13,82 m2
• Kupaona 7,40 m2
• WC 1,97 m2
• Dnevni boravak sa kuhinjom 27,38 m2
• Spavaća soba 14,93
• Stanu pripada i garaža od 21,44 m2 za koju postoji mogućnost vrlo jednostavne preinake u dodatnu sobu sa svojim sanitarnim čvorom ili pak posebnim ulazom.

Stan na prvom katu je dvosobni s DB bruto površine 147,44 m2 raspoređenih na 94,66 m2 neto stambenog prostora i 52,78 m2 intimne terase sa posebnim pristupom na okućnicu. Potpuno je završen i u funkciji. Stambeni prostor sastoji se od :

• Hodnik 16,40 m2
• Kupaona i WC 5,31 m2
• WC i praonica 4,07 m2
• Kuhinja 7,48 m2
• Blagovaona 8,44 m2
• Dnevni boravak 21,86 m2
• Spavaća soba 21,10 m2
• Soba 10,00 m2

Stan na drugom katu je jedini nezavršeni stan. Završen je do vrlo visokog stupnja odnosno dovedena je i razvedena voda, dovedena je i razvedena struja sa ugrađenim svim utičnicama i prekidačima, sve fino požbukano, izveden je spušteni strop za ugradnju rasvjetnih tijela, dovedene su glavne cijevi i ugrađen razvodni ormar podnog grijanja. Nisu potrebni bilo kakvi dodatni građevinski ili instalaterski radovi. Potrebno je znači samo ugraditi sustav podnog grijanja i izvesti završne radove oblaganja podova i obrade zidova. Stan je dvosobni sa DB bruto površine 109,59 m2 raspoređenih na 96,19 m2 neto stambenog prostora i 13,40 m2 predivne intimne terase. Sastoji se od :

• Hodnik 7,05 m2
• Kupaona i WC 5,16 m2
• Kuhinja 13,91 m2
• Blagovaona 7,84 m2
• Dnevni boravak 42,36 m2
• Spavaća soba 11,88 m2
• Soba 7,99 m2

Zbog svoje pozicije, intimnosti, velike okućnice, minimalnog utroška energije, zaista objekt idealan za život velike višečlane obitelji. Predviđena je i izgradnja bazena. Objekt je moguće iskoristiti i kao investiciju jer su stanovi građeni kao zasebne, potpuno nezavisne jedinice svaki sa svojim instalacijama, brojilima, sustavom grijanja/hlađenja. Isto tako zbog položaja i dosta raspoloživog prostora za parkiranje, moguća je mješovita stambeno/poslovna namjena (medicinska/zubarska ordinacija, projektni ured, uslužno obrtništvo…)

Agencijska provizija 2%.

Karakteristike

Ostali podaci

Dozvole

Opis nekretnine

Prostorije (objekti) uz nekretninu

Carlton nekretnine-realstate, Garićgradska 9, Zagreb
M: +385 95 553 1970,
E: info@carlton-nekretnine.com
Carlton nekretnine-realstate, Garićgradska 9, Zagreb
M: +385 95 553 1970,
E: info@carlton-nekretnine.com