Broj pregledavanja: 97

Ponuda nekretnina

ID: 5350-1
    Samostojeća kuća , prodaja
    820.000,00 € 6.156.100,80 kn
    Površina: 400,00 m²
    Sobnost: 8
    Grad
    Rijeka
    Šira lokacija
    Rijeka
    Cijena/m²
    2.050,00 €
    Površina
    400,00 m²
    Površina okućnice
    765
    Sobnost
    8
    Katnost
    prizemlje,prvi
    Parking / Garaža
    1
    Stanje
    Useljivo
    Energetski certifikat
    A+

    Na kraju slijepe ulice, na parceli od 785 m2, sa lijepim pogledom na more i mirnim susjedstvom. Kupnja direktno od vlasnika. Kuća građena za privatne potrebe ali se može i etažirati na 3 stana. Prodaje se isključivo kao cjelina. Zbog gradnje za privatne potrebe pazilo se na svaki detalj, upotrijebljeni su vrhunski materijali i oprema, a posebno se obratila pozornost na energetsku učinkovitost. Ističemo :

    • ROFIX fasadni sustav sa izolacijom od 20 cm vune
    • SYNEGO sustav plastične stolarije sa vanjskom aluminijskom oblogom, 7 komora, 3 stakla, plinska ispuna
    • YTONG bijeli strop + 20 cm vune za izolaciju krova
    • Svaki stan posebno ima vodeni sustav podnog grijanja i hlađenja DAIKIN dizalicama topline sa rezervoarom za sanitarnu vodu od 180 lit. i AERMEC ventilokonvektorima. Dodatno u svakom kupatilu „back up“ električni bojleri za grijanje vode.
    • Kompletna rasvjeta LED
    • Sve rolete pokretane strujom
    • Sanitarije Grohe, Hansgrohe, Geberit
    • Videoportafoni
    • Izvedeno kabliranje za alarmni sustav
    • Posebna kvaliteta staklenih ograda
    • Portuni (daljinski upravljani) i ograda prema cesti od plastificiranog aluminija, bez potrebe daljeg održavanja, ostala ograda vrhunska panelna, pocinčana i plastificirana.

    Kuća se sastoji od 3 stana koji svaki za sebe funkcionira kao samostalna cjelina. Stan u prizemlju ima poseban ulaz sa okućnice, stanovi na katovima imaju svoje zatvoreno stubište.

    Stan u prizemlju je jednosobni s DB bruto površine 136,74 m2 raspoređenih na 65,50 m2 neto stambenog prostora, 49,80 m2 natkrivene terase koju je moguće produljiti na okućnicu i 21,44 m2 garaže. Potpuno je završen i u funkciji. Stambeni prostor sastoji se od :

    • Hodnik 13,82 m2
    • Kupaona 7,40 m2
    • WC 1,97 m2
    • Dnevni boravak sa kuhinjom 27,38 m2
    • Spavaća soba 14,93
    • Stanu pripada i garaža od 21,44 m2 za koju postoji mogućnost vrlo jednostavne preinake u dodatnu sobu sa svojim sanitarnim čvorom ili pak posebnim ulazom.

    Stan na prvom katu je dvosobni s DB bruto površine 147,44 m2 raspoređenih na 94,66 m2 neto stambenog prostora i 52,78 m2 intimne terase sa posebnim pristupom na okućnicu. Potpuno je završen i u funkciji. Stambeni prostor sastoji se od :

    • Hodnik 16,40 m2
    • Kupaona i WC 5,31 m2
    • WC i praonica 4,07 m2
    • Kuhinja 7,48 m2
    • Blagovaona 8,44 m2
    • Dnevni boravak 21,86 m2
    • Spavaća soba 21,10 m2
    • Soba 10,00 m2

    Stan na drugom katu je jedini nezavršeni stan. Završen je do vrlo visokog stupnja odnosno dovedena je i razvedena voda, dovedena je i razvedena struja sa ugrađenim svim utičnicama i prekidačima, sve fino požbukano, izveden je spušteni strop za ugradnju rasvjetnih tijela, dovedene su glavne cijevi i ugrađen razvodni ormar podnog grijanja. Nisu potrebni bilo kakvi dodatni građevinski ili instalaterski radovi. Potrebno je znači samo ugraditi sustav podnog grijanja i izvesti završne radove oblaganja podova i obrade zidova. Stan je dvosobni sa DB bruto površine 109,59 m2 raspoređenih na 96,19 m2 neto stambenog prostora i 13,40 m2 predivne intimne terase. Sastoji se od :

    • Hodnik 7,05 m2
    • Kupaona i WC 5,16 m2
    • Kuhinja 13,91 m2
    • Blagovaona 7,84 m2
    • Dnevni boravak 42,36 m2
    • Spavaća soba 11,88 m2
    • Soba 7,99 m2

    Zbog svoje pozicije, intimnosti, velike okućnice, minimalnog utroška energije, zaista objekt idealan za život velike višečlane obitelji. Predviđena je i izgradnja bazena. Objekt je moguće iskoristiti i kao investiciju jer su stanovi građeni kao zasebne, potpuno nezavisne jedinice svaki sa svojim instalacijama, brojilima, sustavom grijanja/hlađenja. Isto tako zbog položaja i dosta raspoloživog prostora za parkiranje, moguća je mješovita stambeno/poslovna namjena (medicinska/zubarska ordinacija, projektni ured, uslužno obrtništvo…)

    Agencijska provizija 2%.

    Ostali podaci

    • Orijentacija:
      Istok,Zapad,Sjever,Jug
    • Godina izgradnje:
      2017

      Dozvole

    • Vlasnički list

    Opis nekretnine

    • Blizina dućana
    • Blizina škole

    Prostorije (objekti) uz nekretninu

    • Balkon: 1
    • Parking: 1

    Kontaktirajte agenta

    Polja označena sa * su obavezna

    Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.